【通帳公開】賃貸スモッカ入居お祝い金５万円を100%貰える方法とは？｜りとまろリーガルウェディング生活りとまろリーガルウェディング生活

賃貸を契約して本当に５万円振り込まれた！

感動の「りとまろ」（@litmaro）です

お祝い金が振り込まれるまでの工程は全部で７ステップです

STEP	内容
STEP１	契約者本人名義で賃貸スモッカから不動産へお問い合わせ
STEP２	予定表へ半年～14日間を「アンケート回答期間」と記載
STEP３	賃貸スモッカからのお問い合わせ完了メール受信後４日以内に申請
STEP４	賃貸スモッカからお問い合わせした翌日以降に不動産で契約
STEP５	賃貸スモッカからお問い合わせした号室(階数)に入居
STEP６	入居お祝い金５万円振込金融機関で指定されている楽天銀行口座を所有
STEP７	予定表へ記載通り半年後～14日以内に応募専用ページからアンケート回答
COMPLETE	アンケート回答後60日２ヶ月程度で５万円が楽天銀行口座に振り込まれる

最大の注意点はSTEP６（楽天銀行口座を所有）です

100%貰える方法を事前に把握して、応募者全員が対象の賃貸スモッカ５万円キャッシュバックキャンペーンで頂けるものはしっかり頂いちゃいましょう！

まろん

すごいぞ賃貸スモッカ本当にありがとうございます！

この記事を読むだけで、

・契約時に掛かる初期費用
・【ステップ表】これを守れば５万円受け取れますリスト
・５万円キャッシュバックまでの流れ詳細
・５万円を貰うための膨大なアンケート内容
・【通帳公開】振込人名義は賃貸スモッカではない
・同じお部屋でスモッカ掲載の不動産へ乗り換える方法

が分かりますよ

見たい所へジャンプ

1 不動産で賃貸を契約する際に発生する初期費用総額
2 家賃63,000円の初期費用（Ｓ社×Ｍ社見積書）
3 【ステップ表】これを守れば５万円受け取れますリスト
4 入居お祝い金５万円キャッシュバックまでの流れ詳細
5 最大の注意点は楽天銀行口座の所有
6 アンケート回答に必要な書類
7 アンケートで質問される内容
8 【通帳公開】振込人名義は [ カ）ジゲン ]
9 賃貸スモッカ掲載の不動産へ乗り換え可能
- 9.1 【経験談】ミスのない乗り換え手順を公開
10 賃貸スモッカ５万円キャンペーンは絶対貰える！

不動産で賃貸を契約する際に発生する初期費用総額

希望のお部屋候補が決まりいざ見積書を出してもらうと、そこには何十万円という見積もり金額が・・・！
途端に記憶を辿り、口座の預金残高をチェックし始めてしまう

まろん

ちょっと待てよあの口座にいくら入っててー・・・

りとる

大丈夫？ほら不動産の方がジロジロ顔色見ているわよ？

そんなことにならないためにも、不動産で賃貸を契約したらどんな初期費用が発生するのか一緒に確認してみましょう

内訳	説明
家賃翌月分	基本的に翌１ヶ月分の家賃は前払いなため、契約時に支払う
共益費（≒管理費）	共同利用部分の電気代・保守交換代・水道代・ゴミ置場清掃代・定期点検代・定期清掃費・修繕費など共益費を０円としていながら実は家賃に含まれている場合もある
敷金	修繕費用や家賃滞納の担保、退去時の原状回復費用として充てられ、残金は返金、不足は追加請求の場合もある敷金０円の物件も存在するが、退去時に原状回復費用として請求されるケースは多い
礼金	大家さんへのお礼金とされ、基本的に返金はされない礼金０円の物件も存在する
仲介手数料	不動産である不動産へ支払う手数料原則は家賃半月+消費税、法律上は家賃１ヶ月+消費税までが上限
火災保険	家が火事になった場合だけではなく、落雷・風害・水害・水漏れ・飛来・空き巣による盗難などの被害も、保険金対象になる場合もある
鍵交換代	防犯上、鍵穴ごと新しくする費用。交換は任意の場合もある
家賃保証	連帯保証人を立てずに、家賃保証会社を介する場合の費用
駐車・駐輪場代	自動車・自転車を駐車・駐輪する際に発生する費用月単位で契約するケースもある
その他	引っ越し日ではなく居住権利が発生する入居日から掛かる月末までの日割家賃・町内会費・長期間の空き家の場合消毒（クリーニング）料など

これだけの多項目が羅列された見積書が初期費用として渡されます

気になる初期費用の見積もり金額は？！

次項では、
日本で最も多い平均年収300万円台のご家庭が住む、平均家賃63,000円の物件を参考に見積もり金額をみてみましょう

家賃63,000円の初期費用（Ｓ社×Ｍ社見積書）

賃貸スモッカに掲載されている物件で2社の不動産へ問い合わせし、来店後に頂いた見積書を参考に初期費用を比較してみます

内訳	Ｓ社見積金額	Ｍ社見積金額
家賃翌月分	63,000	63,000
共益費（≒管理費）	2,000	2,000
敷金	63,000 （家賃１ヶ月分）	63,000 （家賃１ヶ月分）
礼金	0	0
仲介手数料	68,040 （家賃１ヶ月×８%）	34,020 （家賃0.5ヶ月×８%）
火災保険	19,000 （２年掛け捨て）	19,000 （２年掛け捨て）
鍵交換代	8,640	8,640
家賃保証	32,500 （(家賃＋共益費)×0.5ヶ月）	19,500 （(家賃＋共益費)×0.3ヶ月）
駐車・駐輪場代	10,000	10,000
その他（町内会費）	6,000 （２年分）	6,000 （２年分）
その他（日割家賃）	31,500 （15日分）	31,500 （15日分）
その他（日割共益費）	1,000 （15日分）	1,000 （15日分）
合計金額	304,680	257,660

Ｓ社では約30万円、Ｍ社では約25万円の初期費用が見積もられました
引っ越し前に初期費用としてこれだけ大きなお金が動くことになります
また、副産物として不動産によって見積もる金額に差が生じることも分かりました
青文字部分だけで約5.3万円も違います
複数の不動産で比較することで余計な出費を抑えられるんですね

まろん

しっかり検討することが重要なんだね

【ステップ表】これを守れば５万円受け取れますリスト

賃貸スモッカ公式には、利用規約バリの文字数で注意点が立て続けに列挙されています

応募要項：3,000文字
よくあるご質問：5,200文字
注意事項：1,200文字
ref 【公式】もれなく5万円の入居お祝金がもらえる！｜賃貸スモッカ

１万字近い注意点なんて把握するだけで大変、読み疲れてしまいます
何に注意すれば良いか正直分かりにくいです

まろん

で、結局どうすればいいの？？

大丈夫です！
りとまろが契約当時のメモを抜粋したこの【ステップ表】があれば問題ありません！

＜【ステップ表】これを守れば５万円受け取れますリスト＞

STEP	内容
STEP１	契約者本人名義で賃貸スモッカから不動産へお問い合わせ
STEP２	予定表へ半年～14日間を「アンケート回答期間」と記載
STEP３	賃貸スモッカからのお問い合わせ完了メール受信後４日以内に申請
STEP４	賃貸スモッカからお問い合わせした翌日以降に不動産で契約
STEP５	賃貸スモッカからお問い合わせした号室(階数)に入居
STEP６	入居お祝い金５万円振込金融機関で指定されている楽天銀行口座を所有
STEP７	予定表へ記載通り半年後～14日以内に応募専用ページからアンケート回答
COMPLETE	アンケート回答後60日２ヶ月程度で５万円が楽天銀行口座に振り込まれる

入居お祝い金５万円キャッシュバックまでの流れ詳細

入居お祝い金としては高額である、賃貸スモッカのキャッシュバックキャンペーンにありがたくあやかる流れを確認しましょう

【２行で分かる】忙しい人向けCBフローまとめ

賃貸スモッカからお問い合わせして４日以内に事前申請
お問い合わせしたお部屋へ入居し半年後にアンケート回答

STEP１．契約者本人名義で不動産へお問い合わせ

賃貸スモッカから契約者本人名義で希望のお部屋を担当する不動産各社へお問い合わせを行いましょう
希望の物件が複数件ある場合も、遠慮なくそれぞれお問い合わせしてOKです

STEP２．予定表へ「アンケート回答期間」と記載

このタイミングでスケジュール帳やカレンダーへ、
お部屋お問い合わせ日から半年後～14日間に「賃貸スモッカアンケート回答期間」
と予定を入れちゃいましょう
コレで未来の自分は確実にアンケート回答をすることができます

STEP３．お問い合わせ完了メール受信後４日以内に申請

お問い合わせ完了後に送られてくるメールに記載されている成約お祝い金キャンペーン事前申請URLから４日以内に事前申請します
事前申請期間：お問い合わせ完了後に送られてくるメール受信後４日以内
希望の物件を複数お問い合わせした場合もそれぞれ事前申請しましょう

STEP４．お問い合わせした翌日以降に不動産で契約

入居後の「こんなはずじゃなかった・・・」を避けるためにも物件の内見を行い、お問い合わせした物件に決めたら契約します
遠方で内見が難しい場合は、テレビ通話等で内見させてもらえるか、不動産へ相談してみましょう

お問い合わせ当日では、賃貸スモッカ側が申込と契約の前後関係を判定できず、キャンペーン対象外になりますのでご注意ください

STEP５．問い合わせした号室(階数)に入居

賃貸スモッカからお問い合わせを行った号室(階数)に入居します

STEP６．楽天銀行口座を所有

お祝い金の支払いは、楽天銀行の口座のみ対象です
お部屋お問い合わせの半年後にあたるアンケート回答期間（半年後～14日間）までに楽天銀行の口座開設をしておきましょう

STEP７．応募専用ページからアンケート回答

予定表へ記載していた通り半年～14日間のアンケート回答期間内に、事前申請受け付けメールに記載されている成約お祝い金応募専用ページから膨大な量のアンケート回答をします
所要時間：２時間15分（りとまろ回答の場合：時給2.2万円）
アンケート回答期間：賃貸スモッカで物件お問い合わせから半年後～14日間

COMPLETE．５万円が振り込まれる

応募者全員にもれなく５万円がアンケート回答時に入力した口座へ振り込まれます
振込時期：アンケート回答後60日２ヶ月程度
振込完了メールは送られてきませんので、楽天銀行の入出金明細でご確認ください
物件のお問い合わせ期間によっては６万円贈呈や、抽選で毎月１名様に10万円贈呈などのボーナスルールもあります

最大の注意点は楽天銀行口座の所有

膨大量のアンケートへの回答がめちゃくちゃ大変でも、目の前に５万円が吊るされている様な状態です
きっと誰でも頑張って真摯にアンケートへ回答するでしょう

しかし、お部屋お問い合わせの半年後にあたるアンケート回答期間（半年後～14日間）までに、楽天銀行口座を所有していなければ頑張っても報われません
なぜなら、５万円振り込みに指定されている金融機関の口座が楽天銀行だからです

支払い方法
お祝い金の支払いは、楽天銀行の口座にのみ支払いが可能となります。
そのため、応募対象者様は応募までに必ず楽天銀行の口座開設をお願い致します。
ref 入居お祝金がもらえる！さらに10万円のチャンス！賃貸スモッカ

お部屋お問い合わせの半年後にあたるアンケート回答時に、契約者名義の楽天銀行口座番号を入力するフォームがあります
それまでに楽天銀行口座を所有・口座番号の記入ができれば問題ありません

「事前準備のできない方はお受け取り出来ません」ということですので、楽天銀行口座を未開設の方は、申し込んでしまいましょう
楽天銀行なら土日も夜もATM手数料0円 | 楽天銀行
↑公式サイトから簡単にお申し込みできますのでチェックしてみてください

まろん

楽天銀行申込から開設まで最速１週間程度

アンケート回答に必要な書類

アンケート回答は文字だけではなく、本人確認写真・周辺地域写真のアップロードがあります
データとして事前に用意するものを把握しておきましょう

１．お問い合わせしたお部屋の「賃貸借契約書」

契約後に不動産から契約証明書類として渡されます

２．「公共料金明細書」「携帯電話請求書」「住民票」いずれか1つ

本人が契約した物件に住んでいるかの確認です

３．「本人確認書類」（身分証明書画像）

ダブルチェックは徹底しています

４．物件の「最寄り駅周辺写真」（３枚）

駅前広場やランドマークを撮影してあげましょう

５．物件周辺の「おすすめスポット写真」（３枚）

大型スーパーや地元に根付いた商店、人気スポットでOKです

まろん

栄えている近くの交差点をおすすめスポットとしたな

りとる

おすすめスポットのクセがすごいね

『４．物件の「最寄り駅周辺写真」（３枚）』
『５．物件周辺の「おすすめスポット写真」（３枚）』
にて用いる写真には、以下のルールが明記されています

アンケート回答に用いる写真ルール

・ご自身で撮影された写真
※インターネットや書籍等、写真の転用は出来ません
・応募フォームに記載された「駅」の画像
※駅名が確認できる写真1枚（駅名標識など）を含む、3枚それぞれ異なる写真
・応募フォームに記載された「おすすめスポット」の画像
※おすすめスポット名が確認できる写真1枚（看板、案内標など）を含む、3枚・それぞれ異なる写真
・ブレやぼやけのない写真
※日中の撮影を推奨フィーチャーフォン（ガラケー）で撮影された写真は審査対象外。
・対象がはっきりと確認できる大きさの写真

拾ってきた画像や使い物にならない画像は、アンケート回答としては価値がなくてダメということですね

アンケートで質問される内容

アンケートの質問内容を見てみますと、３つの意図を汲み取ることが出来ます

①契約者に関すること（入居状況・現金振込先情報）⇒契約者照合
②物件や周辺に関すること（リアルな口コミ）⇒経費削減・情報収集
③賃貸スモッカに関すること（サイト・キャンペーン・対応）⇒品質向上

賃貸スモッカ利用者から、企業の繁栄に活かせる貴重な情報を収集していることが分かります

前述していますが、
りとまろはアンケート回答に２時間１５分掛かりました（時給2.2万円）
そのうち１回はセッションタイムアウトで絶望、最初から記入し直しになりました
記入文字数の多い項目だけでも、メモ帳等へ下書きした方が絶望しないのでおすすめします

パソコンを所有していない方は、そもそもアンケートページに入ることができません
知人友人ご家族の方でパソコンが使える方に協力してもらいましょう

それでは、アンケートではどんな質問がされるのか全文を見ていきましょう
アンケート回答の事前準備としてもご活用ください

アンケートで質問される内容全文はタップ

応募ID
お名前
契約名義
生年月日
性別
家族構成（配偶者の有無・子供の有無・子供の人数・子供の年齢・同居人数）
職業（職業・勤務先名・勤続年数・役職・昨年の所得（税込年収））
ローン（住宅ローン有無金額・自動車ローン有無金額・その他ローン有無内容）
旅行（国内旅行の頻度・海外旅行の頻度）
利用中の携帯端末（メーカー・OS・使用ブラウザ・購入時期）
メールアドレス（お問い合わせした時のメールアドレス）
電話番号
契約書画像
※ファイル形式は画像形式のみとなります。（jpg, png, gif, pdf）
※ファイルの容量は2MBまでとなります。
1.賃貸借契約書（NG例：重要事項説明書・申込書類
（必要情報：物件情報・契約名義・契約締結日・契約不動産会社名と店舗名）
2.公共料金明細書・携帯電話請求書（または住民票）
（必要情報：現住所・氏名・請求月もしくは発行月）
3.補足画像　[任意]
（上記画像で確認項目が1枚に収まらない場合や添付の必要がある画像がある場合）
契約者本人確認（身分証明書画像）
振込先口座情報（口座名義(姓名/セイメイ)・支店番号・口座種別(普通)・口座番号）
賃貸スモッカに関するご質問
（賃貸スモッカを利用したのは何故ですか？選択）
（賃貸スモッカをどこで知りましたか？選択）
（賃貸スモッカ以外に、今回のお部屋探しで利用されたサイト等はございますか？選択）
契約不動産会社に関するご質問
（来店日・契約締結日・契約不動産会社名・店舗名）
（他に何社の不動産会社に来店されましたか？半角数字のみ記入）
（担当者について：担当者名入力）
（あなたがお問い合わせされてから、すぐに連絡をしてくれましたか？６択）
（あなたの立場になって、熱心に話を聞こうとしていましたか？６択）
（あなたが購入する背景や理由まで深く理解してくれましたか？６択）
（あなたの希望条件を正しく理解してくれましたか？６択）
（不動産購入についての豊富な知識と経験があると感じましたか？６択）
（担当スタッフとの会話によって、これまであなたが思いつかなかった選び方や考えなど、新たな発見はありましたか？６択）
（担当スタッフとの会話によって、優先したい条件が明確になりましたか？６択）
（提案された物件、もしくはプラン（間取りやリフォーム案など）に満足しましたか？６択）
（購入や維持に必要な資金（ローンの計画や初期費用、今後かかる費用など）の提案について、納得しましたか？６択）
（提案内容について、良い点と悪い点を公平にわかりやすく説明してくれましたか？６択）
不動産会社について
（室内の清掃は行き届いていましたか？６択）
（トイレの清掃は行き届いていましたか？６択）
（椅子やテーブルは座りやすく高さもちょうどよかったでしたか？６択）
（空調や湿度管理などは快適に感じるよう設定されていましたか？６択）
※６択：「良かった」「やや良かった」「普通」「やや悪かった」「悪かった」「分からない」
　良かった点を教えてください（上記不動産会社で契約した理由やスタッフの対応、良かったことなど） (400～500文字)
　改善点や今後期待すること（上記不動産会社で契約した理由やスタッフの対応、良かったことなど） (200～250文字)
最初に希望していた物件について（家賃・間取り・広さ・最寄り駅名・最寄り駅からの徒歩分数）
今回ご契約されたお住まいに関するご質問（新居の住所・入居日・予定入居期間・同居人・家賃・間取り・広さ・最寄り駅からの徒歩分数・建物タイプ・他に比較した物件数）
　新居を選んだ理由 (200～300文字)
新居の最寄り駅に関するご質問（新居最寄り駅名・最寄り駅からの徒歩分数・主な利用時間帯・駅の乗り換えの便利さ(5段階評価)・治安の良さ(5段階評価)・娯楽の充実度(5段階評価)・美味しい飲食店の多さ(5段階評価)・街のおしゃれ度(5段階評価)）
　新居の最寄り駅を撮影した写真 (3枚)
※ファイル形式は画像形式のみとなります。（jpg, png, gif, pdf）
※ファイルの容量は2MBまでとなります。
　新居の最寄り駅の便利な点や良い所などの感想 (200～300文字)
　※車を利用している方は通勤・お買い物時の交通事情についての感想
新居周辺のオススメスポットに関するご質問（オススメスポットの種類・オススメスポット名）
　新居周辺のおすすめスポットを撮影した写真 (3枚)
※ファイル形式は画像形式のみとなります。（jpg, png, gif, pdf）
※ファイルの容量は2MBまでとなります。
　オススメな理由 (200～300文字)
以前のお住まいに関するご質問（郵便番号・いつから住んでいるか・同居人・建物タイプ）
　以前のお住まいの感想(良い点・悪い点など) (200～300文字)
以前のお住まいの最寄り駅に関するご質問（以前のお住まいの最寄り駅名・主な利用時間帯・駅の乗り換えの便利さ(5段階評価)・治安の良さ(5段階評価)・娯楽の充実度(5段階評価)・美味しい飲食店の多さ(5段階評価)・街のおしゃれ度(5段階評価)）
　以前のお住まいの最寄り駅の便利な点や良い所などの感想 (200～300文字)
以前のお住まいの周辺のオススメスポットに関するご質問（オススメスポットの種類・オススメスポット名）
　オススメな理由 (200～300文字)
お祝い金に関するご質問（お祝い金の使い道）
　お祝い金をもらえる事への感想 (300文字～400文字)
　10万円分の何かをもらえるとしたら何が欲しいですか？ (100文字以内)

パソコンからのみアンケート回答なわけも納得ですね

項目数や画像アップロード点数も多いです
フリーテキストでの記入文字数は2,100～3,050文字程度、原稿用紙５枚～８枚に相当します

５万円を頂くためなら頑張れる！
りとまろの時給２.2万円を超えてください

【通帳公開】振込人名義は [ カ）ジゲン ]

５万円振り込まれました！賃貸スモッカ様、本当にありがとうございます！

まろん

これで「もやし」「お豆腐」生活から抜け出せるー

りとる

あれれ？誰から振り込まれたの？事件？ジゲン爆弾？

ご覧の通り、どうやら賃貸スモッカ名義で振り込まれることは無いようです

賃貸スモッカは株式会社じげんという会社が運営しているそうです
賃貸スモッカ入居お祝い金５万円は、運営元の株式会社じげんから振り込まれます
［チンタイスモッカ］ではなく、
［カ）ジゲン］の振込人名義でキャッシュバックされるのですね

まろん

振込先は主要取引銀行のみずほ・三井住友・三菱UFJ・りそなでは無いのか

りとる

オトナにもいろいろな事情があるのよきっと

賃貸スモッカ掲載の不動産へ乗り換え可能

賃貸スモッカを経由しないでお部屋の仮契約まで進んでしまっていても、賃貸スモッカの５万円キャッシュバックを受け取る方法があります

引っ越し検討女性

賃貸スモッカの５万円キャッシュバックキャンペーンを知らずに
仮契約まで進んでしまっているんだけど
５万円キャッシュバックが欲しい

大丈夫です！仮契約なら賃貸スモッカ掲載の不動産へ乗り換えが可能です
仮契約を解除し、賃貸スモッカ経由で別の不動産から本契約まで進めてしまうことです

本契約まで進んでいる状態での乗り換えは、オススメできません
いかなる理由であっても解約金が発生する可能性は極めて高いです

【経験談】ミスのない乗り換え手順を公開

りとまろが実際に行った手順です
お部屋の内見と仮契約まで進んでいる不動産から、賃貸スモッカ掲載の不動産へ乗り換えに見事成功
５万円キャッシュバックキャンペーンをゲット出来た方法をご紹介いたします
STEPを追って手順を確認しましょう

＜仮契約まで進んでいる不動産から賃貸スモッカ掲載の不動産へ乗り換える手順＞

仮契約まで進んでいる不動産	STEP	賃貸スモッカ掲載の不動産
仮契約（＝仮抑え状態）まで進んでいる期日までに初期費用を支払うだけの状態	１
賃貸スモッカで５万円キャッシュバックキャンペーンを発見
仮契約している物件が賃貸スモッカで掲載されていることを確認
賃貸スモッカから仮契約している不動産以外へお問い合わせ
賃貸スモッカからお問い合わせ完了メール受信４日以内に事前申請
	２	賃貸スモッカ掲載の不動産から返信あり
	３	メールや店舗へ訪問し仮契約している別の不動産から御社へ乗り換えたいと説明（事情はどうであれ利益になるため協力して貰える可能性が非常に高い）（最後まで５万円キャッシュバックキャンペーンの話は必要はない）
	４	仮契約のキャンセル待ちとして２番手で待機させて貰う（超人気物件でない限り仮契約まで進んでいる物件に対してキャンセル待ちを入れるケースは少ない）
最強の構図が完成１番手：仮契約中の自分２番手：キャンセル待ちの自分
“一身上の都合”を理由に仮契約を解除します（細かい理由を告げる必要はありません）１番手が解除されます	５
	６	仮契約が解除されたことを伝えると話が早く進みます２番手が格上げされ１番手になります
仮契約している不動産から賃貸スモッカ掲載の不動産へ乗り換え完了
	７	初期費用の支払い・本契約まで進めて引っ越し・入居しましょう
事前申請受け付けメール受信半年後～14日以内にアンケート回答
アンケート回答後60日２ヶ月程度で５万円が楽天銀行口座に振り込まれる